Das Projekt

Dieses durchdachte Projekt im Kastanienweg befindet sich in optimaler Lage von Allmersbach. Öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Bei der Planung dieses Gebäudes wurden sämtliche Aspekte zeitgemäßen Wohnens optimal berücksichtigt. Nach dem Eingang mit Videosprechanlage besticht das Treppenhaus mit einer großflächigen Verglasung, den wertbeständigen Natursteinbelag und den Edelstahlhandläufen. Alle Wohnungen lassen sich bequem mit einem Aufzug erreichen.
Durch die massiven, schweren Eingangstüren, die mit einer Bodenabdichtung versehen sind, wird die Privatsphäre der einzelnen Wohnungen geschützt.
Freundliche Eingangsbereiche und helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen bestimmen die Atmosphäre.
Hochwertige Parkett- oder Fliesenbeläge werden in den Wohnungen mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung verlegt. Einladende Balkone und Terrassen mit barrierefreien Schiebetüren lassen viel natürliches Licht zu und verstärken so das positive Raumgefühl.
Auch großzügige Tageslichtbäder mit sehr guter Ausstattung und großen bodengleichen Duschen kommen zur Ausführung. Eine erlesene Auswahl an Fliesen in unterschiedlichen Formaten ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Elektrisch gesteuerte Rollläden in allen Räumen und hochwertige Holz-Aluminium Fenster unterstreichen die sehr gute Ausstattung.
Die Tiefgarage und Außenstellplätze mit breiten Stellplätzen und einer breiten Fahrgasse sorgen für täglichen Komfort beim Ein- und Ausparken. Sämtliche Wohnungen sind von der Tiefgarage bis in die Wohnungen einschließlich Balkone und Terrassen barrierefrei.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach der Energieeinsparungsverordnung 2016 erstellt. Ein helles und zeitloses Erscheinungsbild sorgt auch in zwanzig Jahren noch für zeitgemäßes Wohnen.

Um unsere Kunden in guten Händen zu wissen, ist es ein Prinzip der Paulus Wohnbau GmbH die Verwaltung der erstellten Objekte an die Paulus Immobilien GmbH, mit Sitz in Freiberg am Neckar, zu übergeben. Der Ehrgeiz deren Teams ist es durch günstige Bewirtschaftungskosten den Eigentümern und Mietern ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für hohen Service anzubieten.

Die Lage

Allmersbach im Tal liegt östlich von Stuttgart, in der Backnanger Bucht am Rand des Schwäbischen Waldes. Die bewaldeten Hänge und die kilometerlangen Wanderwege, die die Gemeinde umrahmen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten so einen idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge.

Dank der Landesstraße L1080 ist die Gemeinde als Ortsdurchfahrt gut zu erreichen. Sowohl von der B14 bzw. aus Richtung Backnang als auch aus Richtung Schorndorf, Welzheim oder Althütte führt die Straße geradewegs nach Allmersbach. In der Gemeinde stehen Ihnen die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kindergarten, Schule, Dienstleistungsangebote und Arzt zur Verfügung.

Ausstattungsdetails

- moderne Wohnanlage

- Holz-Alu-Fenster

- große Fensterflächen

- Aufzug und Tiefgarage

- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

- KfW-Effizienzhaus 55

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Wohnen in Allmersbach im Tal
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Wohnungen
 Wohnung 3
2 Zimmer
57.08 m²
Erdgeschoss
schwellenfrei
215.900,- 

ÜBERSICHT


Zimmer: 2
Fläche: 57,08 m²
Lage: Erdgeschoss
Preis: 215.900 Euro
Energiebedarf: 55 kWh /(m²*a)
  Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil
  Bezugsfertig, Baujahr 2019

 

Erdgeschoss


Wohnen/Essen: 24,48 m²
Kochen: 4,58 m²
Zimmer: 11,83 m²
Bad/WC: 6,55 m²
Diele: 3,40 m²
Terrasse ( 50% ): 6,24 m²
Wohnfläche: 57,08 m²
Gartenanteil ca.: 32,00 m²